EXCLUSIVITE CAGNES SUR MER – F1 A rénover avec parking et cave

Situé dans une Résidence calme et sécurisée, votre Agent Exclusif vous présente cet appartement de type F1.

D’une superficie de 34m2, il se compose d’une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse, d’un coin cuisine, d’une salle de bains et d’un WC séparé. La terrasse est au calme côté Sud/Ouest.

Environnement calme et sécurisé, parking en sous-sol privatif ainsi qu’une cave .

Rendement locatif : actuellement loué à l’année, au prix de 618 euros charges comprises, optimisation fiscale possible !

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat avec travaux. A rénover pour exploiter tout son potentiel.

Localisation : proche de la Place De Gaulle, à proximité des commodités et des transports ( arrêt de bus « square bourdet »), école maternelle à proximité.
Copropriété de 262 lots – dont 83 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1318 euros.